| ●ステップ・1● ご相談 |
ご売却をご検討されている理由やお客様のご希望をお伺いします。
ご売却の是非、ご売却の場合の条件、時期などを検討します。 |
| ●ステップ・2● ご売却物件の調査と査定 |
| ご売却物件を調査し、市場の動向や周辺の取引事例を参考にして査定価格を算出します。 |
| ●ステップ・3● 売出し価格の決定と媒介契約の締結 |
正式にご売却が決定すれば、査定価格を参考にして、売出し価格を決定します。
また、 媒介契約を締結していただきます。 |
| ●ステップ・4● ご売却物件の販売開始・セールス活動 |
ご売却の条件にあった購入希望者を探す販売活動を開始します。
また、お客様のご都合にあわせて購入希望者に物件を見ていただきます。 |
| ●ステップ・5● 契約条件の調整 |
| 購入希望者から正式に購入のお申し出があった場合、ご売却の条件や引渡し日、お支払方法などの具体的な契約条件の調整を実施します。 |
| ●ステップ・6● 不動産売買契約締結 |
購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約を締結します。
その際、買い主様から手付金を受領します。 |
| ●ステップ・7● 物件の引渡し準備と引越し |
| 引渡し日までに、各種書類の準備、引越しなどを行います。 |
| ●ステップ・8● 残代金の受領と物件のお引渡し |
残代金を受け取り、抵当権の抹消手続きや固定資産税の精算を行います。
登記の申請をして、お引渡しが完了します。 |
